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ミナカワエンタープライズ
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家作りの流れ

イメージをはっきりさせましょう

1. ライフスタイルを描く

現在と将来の仕事や家事、子育て、趣味、休日の過ごし方などライフスタイルを考えて優先したいことをまとめてみましょう。

2. 家族で話し合う

家族それぞれの生活を考えながら希望も入れて、どんな家が適しているか話し合い、ゾーニングや動線予想をしてみましょう。

3. 予算を立てる

貯金やローンのことを具体的に調べて、無理のない支払いで実現できるように予算を決め、返済の計画を検討します。

4. 土地を探す

ライフスタイルと予算に適した建築ができそうな土地を探してみましょう。インターネットなどで探すこともできます。

5. どんな選択肢があるのか相談する

土地や間取りの希望な、大まかなイメージできてきたら、どんな選択肢があるのかを知るために専門業者に相談しましょう。ミナカワエンタープライズまでどうぞご連絡ください。

イメージをもとに設計をします

1. 設計契約を結ぶ

新しい家のイメージや予算などのご要望を詳しくおうかがいしましたら、具体的な設計を始めるために設計契約を結びます。

2. 土地や希望条件をもとに基本設計

土地の条件や形状などに合わせ、ご要望を反映した家を設計して、図面にいたします。概算見積りも行われます。

3. 検討し直しながらイメージに近づける

見落としや妥協のしすぎで後悔しないように、よく考えて慎重に検討を繰り返します。そして最終的なイメージを完成させます。

4. 基本設計をもとに細かい仕様を設計する

できあがった最終的な基本設計をもとに、新しい家の仕様の細部を決定する「実施設計」をします。スイッチやコンセントの位置などにも気を配って決めていきます。

設計をもとに建築をします

1. 建築確認申請

建物の敷地や構造、設備、用途などが建築関係法令に適合しているかについての確認を検査機関に必要書類を提出して申請します。

2. 住宅ローン申し込み

事前に融資確認を取っておいた金融機関に住宅ローンの申し込みをします。自分にあった借入先を選ぶことが大切です。

3. 工事契約

工事請負契約書、契約約款、見積もり明細書、設計図などがセットになった工事契約書を取り交わします。

4. 工事開始

いよいよ工事の開始です。地盤改良や基礎工事に始まり、躯体工事、外装、内装、設備工事、塗装、左官など一連の工事を注意深く進め、完成させます。

完了・検査・お引き渡し

1. 完了/竣工検査

確認申請をした検査機関による完了検査を受け「検査済証」を発行してもらいます。そして工事責任者、設計者、建主の立会いの下、引き渡し前の最終検査として細かな竣工検査をします。

2. お引き渡し

竣工検査が終わったら、晴れてお引き渡しです!カギや付帯設備の保証書、取扱説明書などを受け取り「不動産引渡確認書」に署名捺印します。

3. 登記手続き

建物の登記手続き、管轄市区町村への住居表示申請、ローンの抵当権設定登記などをします。

4. お引っ越しとご入居

電気やガス、水道、電話などを開設し、いよいよ新居へとお引越しです。新生活がスタートします!

5. アフターケア

ご入居後は、まだ設備などにも慣れていないのでいろいろと分からないことも多いもの。そんな時は私どもにご連絡ください。責任をもってアフターケアをさせていただきます。もちろん、ライフスタイルの変化等に合わせたリフォーム等も承ります。

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